据２月６日《信息时报》报道：广东将对拥有多套房的人开征土地使用费。也就是说，一旦新政实施，拥有多套住房的业主就得多交一笔土地使用费。对此，地产专家认为，与其这样不停地抑制消费，不如增加土地供应量，同时增加中小户型的比例。
  不难看出，广东此举的目的是想通过收费杠杆，限制市民购买多套住宅，从而调控房价。但在笔者看来，这种美好的设想未必符合实际情况，甚至还可能适得其反。

  从土地的批出到房屋销售，现行的税费中包括土地出让金、土地闲置费、土地增值税等，如果再要对多套住宅开征土地使用费，显然是在重复收费，于理不通。

  而且，开征土地使用费，在实践上操作困难。多套住宅怎么界定？如果只论套数，不考虑面积一刀切，明显不够公道。如果结合面积征收，而户均住房面积与人均住房面积又有着很大的区别，同时拥有多套住房的业主，一些房可能登记在亲戚朋友的名下，要理清这些关系，绝非易事。

 再者，开征土地使用费，有可能导致房价不降反升。近几年来，房屋的增值已成事实。一些人瞄准这个机会，购房待沽，假如开征土地使用费，势必就要把征收的这部分费用追加到二手房的房价上，最后可能会促使房价上升。

 影响房价的因素是多种的，但最根本的还是供求矛盾突出，商品房、经济适用房、廉租房的结构不尽合理。不解决供求矛盾，规范房地产秩序，幻想征费调控房价，只能给房屋累加成本，这种思路无异于缘木求鱼。