“在外打工、创业的人群是主要购买力”，距离无为县政府不远的一家楼盘的负责人士告诉记者，在他们已经销售出去的260套住房中，只有十几户是通过按揭贷款购房的无为县城的居民，其它都是在外打工创业的人购买的，他们买了房子，但常年不住，这也正是很多小区晚上亮灯人家不多的原因所在。

　　“这些常年在沿海省份打工经商的人，手头大多积累了一定的资金，而且他们见识了大城市房地产市场一片红火、房价不断飙升的现状，对房地产的升值前景看好。同时，由于这些人常年在外，不少人对于农村的生活条件已经不习惯，希望将家落外在县城。因此，这些人购房意愿强烈，并且能够承受目前县城的房价水平”，无为县房地产交易中心的人士这样分析道。

　　与此相适应，根据多家楼盘销售主管人员的介绍，目前在无为购房的购买者中，很少有人选择按揭，多数都是一次性付清，或者与房产商约好，先期付款50%，到交房时全部付清。这也明确显示出，当地工薪阶层并不是购房的主力。

　　高房价的另一面

　　杨老师在无为县城的一所学校供职，每个月的工资收入不足1500元。据杨老师介绍，这样的收入水平在无为县机关事业单位工作人员中并不算低。尽管这样，他目前一个月的大部分收入都用来支付按揭房款。“我的房子是2004年时候买的”，杨老师感到很庆幸，因为当时的房价水平为每平方米1600元左右，如果按照现在的房价水准，他们两口子的月收入可能全部都要用来支付按揭款了。

　　由于高房价主要由在外地经商务工人员以及本地民营企业的高收入阶层的需求所拉动，因此，部分城镇居民对于房价走势的“话语权”基本丧失，想购房的居民不得不面对明显超出其实际购买力水平的房价压力：尽管无为的房价水平可与合肥“一较高下”，但无为城镇居民的收入水平离全省城镇居民可支配收入的平均水平仍有明显差距。2006年，无为城镇居民人均可支配收入为8861元，而安徽全省的城镇居民平均收入水平为9771.1元，两者之间差距近千元。

　　对于无为这样一个安徽经济的“后起之秀”来说，“高房价”可以说是一面镜子，照出了其整个经济轮廓：高房价客观地反映无为县民间财富独特的积累方式与分布状况，与此同时，高房价也凸显了这个自称为“皖江明珠”的县域成长的“困惑”：尽管民间财富活力已经迸发，但“富民”之路依然任重道远。

　　本报记者在无为采访期间了解到，针对居高不下的房价趋势，目前无为县政府已经开始酝酿在偏紧的土地供应量之中安排100多亩土地用于建设经济适用房。这或许是一种理念的转变：高房价尽管是一块彰显经济活力的招牌，但与此同时，大多数民众的切实诉求更不应当被这块招牌上的“光环”所遮蔽。