今日扬州网消息：央行年内第四次加息，扬州各银行迅速作出反应。记者昨了解到，建行、招行、中信等银行相继上调了固息房贷产品利率。虽然在加息周期中，固息房贷产品越来越受人关注，但在我市仍然“叫好不叫座”，在房贷业务中所占比重不足一成。

7次加息损失了一辆车

“多次加息下来，增加的利息可能会使你损失一辆车钱。”市招行一位理财师这样告诉记者。他举例说：如果你三年前贷款30万买了套商品房，当时房贷利率才5.04%，20年还清， 月供是2317元。但是到现在，经过7次加息后，你的月还款额将增至2734多元。与三年前相比，每月要多还贷款417元。再还17年，算下来要多付8万多元，相当于损失了一辆小排量汽车！

在这种背景下，近年国内大部分银行都推出了固定利率的房贷产品，以迎合部分客户希望规避加息风险的要求。

固定房贷利率水涨船高

记者了解到，我市建行、工行、中行、中信等多家银行均开办有固定利率房贷业务。面对再次加息，建行、招行、中信等迅速上调了固定房贷利率。

据介绍，建行的固定房贷3年期、5年期、10年期的基准利率已分别调整至7.41%、7.68%、8.01%；招行也在一周内第二次上调固定房贷利率，3年期、5年期、10年期的固定房贷基准利率分别调整为6.84%、6.93%、7.20%。此外，中信银行也调高了固贷利率；而中行、农行则尚未接到上调利率通知。

固息房贷“叫好不叫座”

如果选择固定利率房贷，无论贷款期内利率如何变动，固定利率房贷都不会“随行就市”。银行人士介绍，固贷利率上调后，只要银行再次加息，固定利率房贷产品仍然优势明显。但记者从我市各银行获悉，虽然前来询问该业务的客户越来越多，但申请开办此业务的非常少，占整个房贷业务比重普遍不足一成。

对此，市中行个人消费信贷中心李轩分析，这里有多方面原因：大部分客户对该产品尚不是很了解；固定利率房贷还款周期短，最长不能超过10年，月供压力比较大；固定利率房贷产品对于提前还贷的限制比较严格，想提前还贷不太方便。    （何世春）