河北省住宅与房地产业协会一位专家也说，虽然意识到房屋租价指标的重要性，但还没有做足够的研究。他们认为有必要定期发布租房市场信息，指导市民合理选择。

　　但也有专家担心，对房屋租价的关注度提高，会刺激其市场敏感性，促使一些人套用炒房的做法，从而引起房租随市暴涨。

　　河北省住宅与房地产业协会最新公布的一组数据显示，全省今年上半年商品住房新开工面积１２４５．２２万平方米、竣工面积３０９．５２万平方米，而与有效保有量相比，全省商品住房上半年销售面积仅为７７６．６５万平方米。专家分析认为，河北商品住房需求旺盛，开发商捂盘惜售，一定程度上推动了上半年全省商品住房平均销售价格同比大幅增长。

　　专家所担心的是：随着租房需求旺盛，房屋中介会不会与房主串通起来囤积房源，推动其价格上涨。

　　仅关注最低收入人群还不够

　　在商品房价格居高不下的形势下，租房也被视为解决住房问题的一个方法。各级政府正在有意识地大力开发廉租房，这一制度是政府提供给“穷人”的社会福利，带有社会保障及福利色彩，是完善社会保障体系的一部分。

　　在石家庄市，廉租房制度曾有过教训。据了解，２００１至２００２年间，该市建成１９８套面积在４０平方米左右的廉租房，因为“僧多粥少”分配不下去，只好按照市场价格销售后，再转换成廉租房补贴资金。从２００３年开始，石家庄市改廉租房以实物配租方式为发放租赁住房补贴，增强了可操作性。近日，该市将一批廉租住房租金补贴发放给符合条件的低收入者，涉及１０３０户，全年共计补贴１７２万余元。

　　秦皇岛市也实行了廉租住房租金补贴方式，市政府日前出台城镇廉租住房保障办法的《补充规定》，扩大了廉租住房保障范围。规定家庭年收入在当地上年度家庭人均可支配收入１.５倍以下、家庭人均住房建筑面积在１５平方米以下且家庭住房总建筑面积在５０平方米以下的城镇非最低生活保障家庭一律纳入廉租住房保障范围。同时，增加了“三无”户（无经济来源、无劳动能力、无法定的赡养或抚养人）、烈属、残疾人等特困家庭以及因疾病、灾害等重大变故而失去住房的家庭，作为廉租住房的保障对象。

　　尽管各地采取了很多措施，但享受廉租房租金补贴的家庭在广大城市无房户中仍仅占一小部分。目前，城市里还存在大量没有享受低保的中低收入家庭，他们既买不起经济适用房，又享受不到廉租房政策。

　　一些专家分析认为，在整个城市社会中，最终可纳入廉租住房制度的“低收入者”比例仅占总人口的５％左右。而事实上，需要买房、但在高房价的重压下又买不起房的普通市民应该是这一比例的数倍，他们很有可能因为不是政府主管部门工作的“主要目标”而失落。　（新华社供稿）

　　房租上涨逼出新房奴（相关链接）

　　房价上涨，山东省济南的租房市场也水涨船高。到底是买房划算还是租房划算？是应该继续租房子还是“长痛不如短痛”？相关调查显示，受房租普遍上涨的影响，一些本来发誓不当“房奴”的年轻人也被迫杀入购房大军，成为新一代“房奴”。

　　“房租上涨得太快了，算来算去，还是买房子划算点。”说起自己买房子的初衷，陈小姐很是无奈。陈小姐所租的房子位于百花公园附近，一年前她刚搬进去的时候，房租是每个月1200元，如今已经上涨到1400元／月了。不仅如此，前不久陈小姐又接到了房东的最新通知，下个月房租可能还要上涨。

　　“以前觉得自己将来不太可能在济南安家，就一直没有买房的打算，也省得背上一身债。现在看来，租房子太不划算了。就